石狮:联邦商业城历史遗留​问题全部解决香港

更新时间:2020-01-22

  东南网1月22日讯(石狮日报记者 傅文忠 颜华杰)“线多年的工程款还能要回来,这160万元就像是天上掉下来的!感谢石狮市委、市政府,感谢指挥部,这么快就圆满解决联邦商业城历史遗留问题。”1月20日下午,某外地建筑公司负责人从石狮市人民法院走出来时,激动地对石狮市联邦国际商业城改造建设工作指挥部工作人员说道。

  就在当天下午,“福建省石狮新联邦房地产开发有限公司破产重整案第二次债权人会议”在石狮市人民法院第一审判法庭举行。在法官和合议庭的主持下,25名来自全国各地的债权人或债权委托人,根据《企业破产法》第八十四条第二款规定,投票表决通过了福建省石狮新联邦房地产开发有限公司破产重整方案。本港台现场直播,根据方案,所有债权人在不久后就可以领到久拖未结的欠款。

  至此,石狮联邦国际商业城已签约且产权无异议的房屋全部领到补偿款或签订房屋安置补偿协议;31.13万平方米的“烂尾”工程全部拆除,产权全部明晰;片区改造开发项目“石狮金辉城”加快建设并顺利开盘;25名债权人通过“破产重整”维护合法权益……这些,标志着联邦国际商业城20多年来一揽子历史遗留问题都在今年春节前得到解决。

  石狮联邦国际商业城于1993年动工建设,占地256亩、规划建设面积38万平方米,实际建成面积31万多平方米,共有商业单位及住宅3873间(套)、涉及产权人近1300户。由于开发商资金链断裂、建设经营不善“烂尾”,业主利益严重受损,历年来引发持续不断的信访、诉讼,香港挂牌全篇,同时造成建筑安全、消防隐患、土地和房产资源闲置等次生问题,成为石狮城市形象的一块“伤疤”。

  为解决联邦国际商业城“烂尾”问题,石狮市委、黄大仙桃红葡萄酒是甜的吗?,市政府主要领导多次现场调研、专题研究,明确由政府牵头、开发商为主体推进化解历史遗留问题的障碍和阻力。同时成立由石狮市政协主席担任指挥长的石狮联邦商业城改造建设工作指挥部,抽调来自全市各条战线、业务精湛、经验丰富、群众工作能力强的人员集中办公,全面摸底分析项目权属关系、债权债务关系和利益矛盾点。面对联邦商业城存在多种建筑形态、多种不同类别业主和复杂的债务、担保及纠纷等现状,市委市政府专门从法院、司法局抽调干部,和市政府的法律顾问一起组成法律协调小组,确保改造重建各项工作在依法依规的框架下、合情合理的基础上开展。

  在梳理完各方利益主体的主张和诉求后,指挥部借鉴其他地区处置历史遗留“烂尾楼”的经验做法,以等价置换方式,将联邦商业城最大的业主——石狮市曙晖公司持有的土地和房产置换到联邦商业城对面的港塘地块,然后综合分析周边地区和石狮房地产市场情况,尤其是联邦商业城所在地块的资产价值,引导股权变更、重组后的新联邦房地产开发公司积极探索合作开发模式,成功引入实力雄厚的外商独资房地产企业——福建金辉集团作为战略合作伙伴,共同作为项目主体进行改造重建。

  立足突出政府主导责任、坚守依法依规底线、充分保障业主权益的“三大原则”,指挥部梳理分析各方利益主体的主张和诉求,区分“合同预售房”产权人和“司法买受人”的不同权益,初拟安置补偿方案,多渠道征求业主意见,指导开发商按照就地安置、货币补偿两种方式进行细化落实,实现“三方共赢”。


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